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61%Europa | Los pisos de uso turístico ya llegaron también a las parroquias rurales del municipio de L
La ciudad de Lugo, en Galicia, tiene casi el doble de pisos turísticos que de alquiler
En un año se registraron 71 alojamientos, hasta 242 pisos de uso turístico, más mientras las viviendas para arrendar oscilan sobre el centenar. La oferta de pisos en alquiler no consigue ampliarse mientras las viviendas de uso turístico se disparan en la ciudad.
03.09.2023 13:41 | La Voz de Galicia (Uxía Carrera Fernández) |
Según los últimos datos del Registro de empresas y actividades turísticas de la Xunta de Galicia, en Lugo hay 242 pisos de uso turístico, que se enfrentan a los 135 de alquiler del informe más reciente de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), del mes de junio. Actualmente, apenas se pueden encontrar anunciados cien pisos para arrendar, por lo que los alojamientos turísticos son prácticamente el doble que los que se ofertan para residencia.
Fegein vincula en sus análisis sobre el mercado de alquiler la falta de oferta con que cada vez más lucenses deciden destinar sus viviendas a turistas antes que a inquilinos. En la ciudad, los pisos de uso turístico prácticamente han copado los alojamientos. Hay 305 negocios de pernoctación, de los que 242 son pisos de uso turístico. Es decir, un 80 %. Aun así, no se llevan la mayoría de las plazas. Los 18 hoteles de la capital suman 1.646 huecos, y los pisos se quedan en 1.128.
Los datos de julio del 2022 del registro de la Xunta cifraban un total de 171 pisos en la ciudad. En solo un año, se abrieron 71 nuevas viviendas de uso turístico. El gran salto se produjo en los meses previos a verano, ya que de julio del 2022 a principios del 2023 se crearon unos 20 alojamientos más, pero en lo que va de año sumaron los otros 50.
El acelerado ritmo que mantiene este negocio nada tiene que ver con la evolución de las viviendas para alquilar. Mientras se registraban medio centenar de pisos turísticos, los de alquiler oscilaban sobre los cien. La ciudad acabó el año con solo 90 viviendas para arrendar, según los datos de Fegein. En el mes de mayo aumentaron hasta los 120, como recogen en sus informes periódicos, y en junio alcanzaron los 135. Aunque aumentó el número de inmuebles, los responsables de las inmobiliarias de la ciudad aseguraban que no fue notorio ya que la demanda se seguía disparando. Además, los precios subieron en meses lo que antes ascendían en años.
Fegein no publicó informes desde el mes de junio, por lo que no hay datos actualizados en agosto del número de pisos en alquiler en la ciudad. Aun así, en las páginas de internet especializadas los anuncios no llegan ni siquiera al centenar. Precisamente en verano hay más movimiento de inquilinos, en parte por los estudiantes y también por el funcionariado que comienza a trabajar en septiembre.
Barrios y zonas rurales
Las viviendas de uso turístico están repartidas por todos los barrios de la ciudad. En algunas zonas hay edificios enteros dedicados al alquiler vacacional, como puede ser en la Rúa Camiño Real, en la Rúa Sanxillao o en la Rúa San Froilán. La Ronda da Muralla o la Avenida de Coruña son algunas de las calles con los pisos, aunque la avenida tiene doscientos números más que la que rodea la Muralla.
Destaca entre los datos del registro, que los pisos de uso turístico ya llegaron también a las parroquias rurales del municipio de Lugo. Hay oferta en Coeses, Meilán, Santa María de Alta, Ombreiro, Teixeiro o Muxa. Precisamente las casas en las zonas rurales son una de las mayores faltas en la oferta de alquiler. Fuera de los núcleos urbanos principales, prácticamente la totalidad de los inmuebles disponibles se ofrecen a la venta, una posibilidad muy complicada sobre todo para los jóvenes. Las que actualmente hay en alquiler en el municipio de Lugo son chalés con varias habitaciones cuya mensualidad parte de los 1.000 euros e incluso llega a los 2.000.
En la provincia hay 320 viviendas frente a 2.875 alojamientos vacacionales
La diferencia entre pisos turísticos a residenciales se distancia mucho más en los datos provinciales. Principalmente es por las viviendas vacacionales de las localidades de la costa lucense, que acumulan la gran mayoría de estas plaza. Después, se encuentran los concellos de la Ribeira Sacra. Monforte de Lemos suma actualmente 122 pisos. También se concentran en el Camino de Santiago, aunque concretamente en Sarria, que suma 140.
Así se distribuyen los pisos turísticos en la provincia de Lugo ◄ (link a la nota)
En toda la provincia hay 3.724 alojamientos, de los que son pisos de uso turístico 2.875, lo que supone más del 77 %. Hace un año, estos pisos eran en Lugo 2.137. Aumentaron la cantidad y también la proporción que representan con respecto al resto de negocios.
El siguiente tipo de alojamiento más numeroso son las pensiones, aunque están muy lejos. Hay en la provincia 297. Los hoteles son 264; los albergues 167; el turismo rural tiene 142 negocios; hay 90 apartamentos y 21 cámping.
Dos concellos sin pisos
En la provincia de Lugo tan solo quedan dos municipios a los que no han llegado las viviendas de uso turístico. Son Rábade, donde tan solo hay un hotel, el Coto Real, y Ribeira de Piquín. El concello de la montaña cuenta con el Hotel Mirador, una pensión y dos apartamentos. La diferencia entre los apartamentos y las viviendas de uso turístico, aunque también se habiliten en pisos, es que están gestionados por empresas no por particulares.
Hace unos meses eran tres los concellos sin viviendas de uso turístico. El tercero era Navia de Suarna, pero ya cuenta con un piso en la aldea de Cabanela.
Fuente de la nota: La Voz de Galicia
Fegein vincula en sus análisis sobre el mercado de alquiler la falta de oferta con que cada vez más lucenses deciden destinar sus viviendas a turistas antes que a inquilinos. En la ciudad, los pisos de uso turístico prácticamente han copado los alojamientos. Hay 305 negocios de pernoctación, de los que 242 son pisos de uso turístico. Es decir, un 80 %. Aun así, no se llevan la mayoría de las plazas. Los 18 hoteles de la capital suman 1.646 huecos, y los pisos se quedan en 1.128.
Los datos de julio del 2022 del registro de la Xunta cifraban un total de 171 pisos en la ciudad. En solo un año, se abrieron 71 nuevas viviendas de uso turístico. El gran salto se produjo en los meses previos a verano, ya que de julio del 2022 a principios del 2023 se crearon unos 20 alojamientos más, pero en lo que va de año sumaron los otros 50.
El acelerado ritmo que mantiene este negocio nada tiene que ver con la evolución de las viviendas para alquilar. Mientras se registraban medio centenar de pisos turísticos, los de alquiler oscilaban sobre los cien. La ciudad acabó el año con solo 90 viviendas para arrendar, según los datos de Fegein. En el mes de mayo aumentaron hasta los 120, como recogen en sus informes periódicos, y en junio alcanzaron los 135. Aunque aumentó el número de inmuebles, los responsables de las inmobiliarias de la ciudad aseguraban que no fue notorio ya que la demanda se seguía disparando. Además, los precios subieron en meses lo que antes ascendían en años.
Fegein no publicó informes desde el mes de junio, por lo que no hay datos actualizados en agosto del número de pisos en alquiler en la ciudad. Aun así, en las páginas de internet especializadas los anuncios no llegan ni siquiera al centenar. Precisamente en verano hay más movimiento de inquilinos, en parte por los estudiantes y también por el funcionariado que comienza a trabajar en septiembre.
Barrios y zonas rurales
Las viviendas de uso turístico están repartidas por todos los barrios de la ciudad. En algunas zonas hay edificios enteros dedicados al alquiler vacacional, como puede ser en la Rúa Camiño Real, en la Rúa Sanxillao o en la Rúa San Froilán. La Ronda da Muralla o la Avenida de Coruña son algunas de las calles con los pisos, aunque la avenida tiene doscientos números más que la que rodea la Muralla.
Destaca entre los datos del registro, que los pisos de uso turístico ya llegaron también a las parroquias rurales del municipio de Lugo. Hay oferta en Coeses, Meilán, Santa María de Alta, Ombreiro, Teixeiro o Muxa. Precisamente las casas en las zonas rurales son una de las mayores faltas en la oferta de alquiler. Fuera de los núcleos urbanos principales, prácticamente la totalidad de los inmuebles disponibles se ofrecen a la venta, una posibilidad muy complicada sobre todo para los jóvenes. Las que actualmente hay en alquiler en el municipio de Lugo son chalés con varias habitaciones cuya mensualidad parte de los 1.000 euros e incluso llega a los 2.000.
En la provincia hay 320 viviendas frente a 2.875 alojamientos vacacionales
La diferencia entre pisos turísticos a residenciales se distancia mucho más en los datos provinciales. Principalmente es por las viviendas vacacionales de las localidades de la costa lucense, que acumulan la gran mayoría de estas plaza. Después, se encuentran los concellos de la Ribeira Sacra. Monforte de Lemos suma actualmente 122 pisos. También se concentran en el Camino de Santiago, aunque concretamente en Sarria, que suma 140.
Así se distribuyen los pisos turísticos en la provincia de Lugo ◄ (link a la nota)
En toda la provincia hay 3.724 alojamientos, de los que son pisos de uso turístico 2.875, lo que supone más del 77 %. Hace un año, estos pisos eran en Lugo 2.137. Aumentaron la cantidad y también la proporción que representan con respecto al resto de negocios.
El siguiente tipo de alojamiento más numeroso son las pensiones, aunque están muy lejos. Hay en la provincia 297. Los hoteles son 264; los albergues 167; el turismo rural tiene 142 negocios; hay 90 apartamentos y 21 cámping.
Dos concellos sin pisos
En la provincia de Lugo tan solo quedan dos municipios a los que no han llegado las viviendas de uso turístico. Son Rábade, donde tan solo hay un hotel, el Coto Real, y Ribeira de Piquín. El concello de la montaña cuenta con el Hotel Mirador, una pensión y dos apartamentos. La diferencia entre los apartamentos y las viviendas de uso turístico, aunque también se habiliten en pisos, es que están gestionados por empresas no por particulares.
Hace unos meses eran tres los concellos sin viviendas de uso turístico. El tercero era Navia de Suarna, pero ya cuenta con un piso en la aldea de Cabanela.
Fuente de la nota: La Voz de Galicia
